Certificado energético en Sevilla: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Certificado energético en Sevilla

En Sevilla, un piso de tamaño medio se certifica por unos 60–150 € con IVA, y uno grande por 100–200 €. Un adosado del Aljarafe o una casa del casco antiguo cuesta entre 120 y 340 €. Luego queda inscribirlo, trámite andaluz que suele asumir el propio técnico.

Pocas ciudades mezclan tanto: casas de patio en Santa Cruz, San Lorenzo o Triana, bloques de hace medio siglo en el Cerro del Águila, la Macarena o Los Remedios, y edificios más nuevos en Sevilla Este o Nervión. Alrededor, el Aljarafe, Dos Hermanas y Alcalá de Guadaíra han crecido con adosados y urbanizaciones con piscina.

El centro concentra muchos apartamentos turísticos, y la ciudad recibe estudiantes de las dos universidades públicas, así que el alquiler se mueve todo el año. ¿Te hace falta la etiqueta para vender o anunciar? Pídela en Helpdone sin coste: la petición la pueden revisar hasta seis técnicos sevillanos.

¿Cuánto cobra un técnico por el certificado energético en Sevilla?

Precios orientativos, IVA del 21 % incluido. Pregunta si el presupuesto incluye la presentación en el registro de la Junta y cualquier coste que tenga el trámite.

¿Cuándo andan más liados los certificadores sevillanos?

1. Ene: esperas largas
2. Feb: esperas largas
3. Mar: algo de espera
4. Abr: esperas cortas
5. May: esperas cortas
6. Jun: algo de espera
7. Jul: esperas cortas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: esperas largas
10. Oct: algo de espera
11. Nov: esperas cortas
12. Dic: esperas cortas

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Enero y febrero son meses fuertes de venta. En septiembre llegan los estudiantes y se firman muchos alquileres de pisos completos. En julio y agosto, con el termómetro disparado, todo se ralentiza: muchos sevillanos se van a la costa y las operaciones se paran. Si quieres vender después del verano, encarga el certificado en junio.

¿Por qué en Sevilla pesa tanto el aire acondicionado?

La capital está en la zona climática B4 del Código Técnico: inviernos templados y unos veranos durísimos. Por eso, al contrario que en el norte, la refrigeración tiene mucho peso en el cálculo, igual que la orientación, los toldos y las persianas.

Una vivienda con fachada a poniente y ventanas sin protección solar suele salir peor. En cambio, la casa sevillana tradicional, con muros gruesos, patio y pocas ventanas a la calle, se defiende bastante bien del calor. En la Sierra Norte, con municipios a más altitud, la zona climática cambia y el invierno pesa más.

¿Cómo se registra un certificado en Andalucía?

En Andalucía, el certificado pasa al Registro de Certificados Energéticos Andaluces, dependiente de la Junta. Todo va por vía telemática y normalmente lo tramita el técnico. Aclara con él si esa gestión entra en su precio y si queda algún pago a tu cargo.

En una vivienda normal, entre la visita y el certificado registrado pasan una o dos semanas. El anuncio no debería publicarse sin la etiqueta.

¿Qué hay que tener en cuenta con los pisos turísticos del centro?

Para alquilar un apartamento completo a turistas, el certificado energético es obligatorio, como en cualquier alquiler del inmueble completo, y la calificación tiene que verse en la publicidad. La vivienda turística en Andalucía tiene además su propio registro y requisitos, que no sustituyen al certificado.

• Ten a mano los datos de los equipos de aire acondicionado.
• Indica si el agua caliente es con termo eléctrico, gas o placas solares.
• Si el edificio es antiguo, pregunta al administrador por reformas de la fachada o la cubierta.

¿Qué mejoras suben la letra en una vivienda sevillana?

Funcionan bien las que reducen el calor que entra en verano: toldos y persianas exteriores, ventanas con vidrio de control solar, aislamiento de la azotea y equipos de climatización eficientes, sobre todo bombas de calor que también calientan en invierno. Con dinero europeo, la Junta ha abierto líneas para rehabilitar y ahorrar energía, y Hacienda permite desgravar parte de estas obras; los requisitos varían de una vez a otra.

Zonas en las que trabajan

Sevilla, Dos Hermanas, Alcalá de Guadaíra, Utrera, Mairena del Aljarafe, Écija, La Rinconada, Los Palacios y Villafranca, Coria del Río, Carmona, Tomares, Morón de la Frontera.