Certificado energético en Alicante: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Certificado energético en Alicante

En la provincia de Alicante, el certificado energético de un piso o apartamento de hasta 90 m² cuesta aproximadamente entre 60 y 140 €, y el de un chalé o bungaló, entre 120 y 320 €, IVA incluido. Para que surta efecto se registra ante la Generalitat Valenciana, que cobra una tasa por cada certificado.

Pocas provincias tienen tantas viviendas que se venden y se alquilan como Alicante. En la costa, de Dénia y Xàbia a Torrevieja y Orihuela Costa, hay miles de apartamentos y chalés de urbanización que son segunda residencia de familias españolas y de compradores del norte de Europa. Cada venta, cada nuevo contrato y cada anuncio de alquiler vacacional necesita su certificado con la etiqueta visible.

En las ciudades el parque es más variado: bloques del desarrollismo en Alicante y Elche, edificios nuevos en la Playa de San Juan, viviendas obreras en Elda, Petrer o Alcoy. Tierra adentro, en la Montaña de Alicante y el Vinalopó, quedan muchas casas de pueblo y fincas rústicas con riuraus y masías reformadas.

Cuéntanos si es un piso, un apartamento turístico o un chalé, y en qué municipio. Enviar la solicitud es gratis y pueden consultarla hasta seis técnicos certificadores.

¿Cuánto cuesta un certificado energético en Alicante?

Precios orientativos con IVA (21 %) incluido. La tasa del registro valenciano va aparte salvo que el técnico la incluya. Si eres propietario extranjero y necesitas que te expliquen el certificado en otro idioma, indícalo en la solicitud.

¿En qué meses cuesta más encontrar certificador en Alicante?

1. Ene: algo de espera
2. Feb: esperas largas
3. Mar: esperas largas
4. Abr: esperas largas
5. May: algo de espera
6. Jun: esperas cortas
7. Jul: esperas cortas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: algo de espera
10. Oct: esperas largas
11. Nov: algo de espera
12. Dic: esperas cortas

esperas largasalgo de esperaesperas cortas

En la costa la demanda adelanta al verano: entre febrero y abril los propietarios preparan los apartamentos para anunciarlos en temporada, y muchos compradores extranjeros visitan viviendas en primavera. En octubre vuelve a crecer, con las ventas de otoño y los alquileres de invierno para residentes europeos. En pleno agosto cuesta encontrar hueco, porque coincide con la ocupación máxima de las viviendas.

¿Qué letra suele sacar una vivienda en el clima alicantino?

Alicante capital figura en la zona B4 del Código Técnico, con un invierno apenas perceptible y un verano largo y caluroso. Por eso el programa apenas computa calefacción y, en cambio, da mucho peso al aire acondicionado. En Alcoy, Banyeres de Mariola o los pueblos altos de la Montaña, la cota cambia la zona y el invierno gana peso; el certificador la ajusta a la localidad de la vivienda.

En los apartamentos de playa, la orientación, los toldos y las persianas marcan la diferencia. Un apartamento con grandes ventanales al sur sin protección solar puede salir peor de lo que esperas. Un aire acondicionado con bomba de calor eficiente, en cambio, ayuda a mejorar la nota.

¿El alquiler turístico también necesita certificado?

Sí. Para anunciar una vivienda de uso turístico en un portal o una agencia, la etiqueta energética tiene que aparecer igual que en un alquiler de larga duración. Además, la normativa valenciana de viviendas turísticas exige cumplir requisitos propios para inscribir el alojamiento, así que conviene tener toda la documentación del inmueble en regla antes de empezar a anunciar.

Muchos propietarios no residentes lo descubren cuando el portal les pide la letra. Si es tu caso, pide presupuesto con tiempo: el técnico tiene que visitar la vivienda en persona, y es mejor coordinar la visita con quien tenga las llaves.

¿Cómo se inscribe el certificado en la Comunitat Valenciana?

El registro de certificados depende de la Generalitat Valenciana y la inscripción lleva una tasa. Normalmente es el certificador quien lo presenta por internet y quien te entrega después la etiqueta oficial. El certificado vale diez años, salvo que tenga una G, en cuyo caso dura cinco.

• Comprueba en el presupuesto si la tasa del registro está incluida.
• Pide la etiqueta en formato digital para subirla a los portales.
• Revisa la fecha de caducidad si el piso ya tenía certificado.

¿Hay subvenciones para reformar y subir de letra en Alicante?

La Generalitat y algunos ayuntamientos lanzan programas de rehabilitación energética, a menudo financiados con fondos europeos, para cosas como ventanas, aislamiento, aerotermia o placas solares. Determinadas reformas que reducen el consumo desgravan en el IRPF mientras la deducción exista. Las bases cambian de una línea a otra y la concesión nunca es segura; lo que casi todas piden de entrada es el certificado.

Zonas en las que trabajan

Alicante, Elche, Torrevieja, Orihuela, Benidorm, San Vicente del Raspeig, Elda, Dénia, Alcoy, Jávea, Villena, Calpe.