Certificado energético en Ourense: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Certificado energético en Ourense

Un piso ourensano de hasta 90 m² se certifica normalmente por 55–125 €; una casa de aldea o un chalé, por 110–280 €, con el IVA dentro. El último paso es inscribirlo en el registro que gestiona el INEGA.

Dentro de la capital, casi todo lo que se certifica son pisos: en el centro, en O Couto, en A Ponte, y en las urbanizaciones nuevas que han ido creciendo hacia Barbadás y O Pereiro de Aguiar. Son edificios de distintas épocas, muchos con calefacción individual de gasóleo o gas.

La provincia tiene mucha población dispersa y envejecida, y miles de casas de piedra en aldeas del Ribeiro, la Limia, Valdeorras o la Ribeira Sacra. Muchas pertenecen a familias que emigraron y vuelven en verano, y cuando deciden vender, el certificado es un trámite imprescindible. Las villas cabecera de comarca, con Verín, O Barco o Xinzo a la cabeza, suman pisos y casas con huerta.

Detalla en tu solicitud el concello, la parroquia si se trata de una aldea, los metros y el tipo de vivienda. Hasta seis técnicos certificadores pueden verla y enviarte su precio sin compromiso.

¿Qué horquilla de precios manejan los certificadores ourensanos?

Valores orientativos, IVA del 21 % incluido. En las aldeas alejadas puede añadirse el desplazamiento; pide que lo incluya en el precio.

¿Cuándo se hacen más certificados en la provincia de Ourense?

1. Ene: esperas cortas
2. Feb: esperas cortas
3. Mar: algo de espera
4. Abr: algo de espera
5. May: esperas cortas
6. Jun: esperas cortas
7. Jul: esperas largas
8. Ago: esperas largas
9. Sep: algo de espera
10. Oct: algo de espera
11. Nov: esperas cortas
12. Dic: esperas cortas

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Julio y agosto son los meses fuertes: vuelven a casa por vacaciones muchos ourensanos que emigraron a Suiza, Madrid o Venezuela, y es cuando deciden qué hacer con la casa de los padres. En primavera hay movimiento en la ciudad y en septiembre se buscan pisos en el campus de Ourense. En invierno, las heladas y la niebla de la ciudad no impiden las visitas, pero en las sierras puede haber nieve.

¿Por qué el clima de Ourense es tan particular para el certificado?

El CTE asigna a la capital la zona C3, que no se parece a la de la costa gallega: escarcha y brétema en el fondo del valle en invierno y, en julio, temperaturas que superan con facilidad las de Vigo o A Coruña. El programa calcula calefacción y también aire acondicionado, y un piso orientado a poniente sin persianas lo nota.

En la montaña ourensana, en Manzaneda, Trevinca o la sierra de San Mamede, la altitud cambia por completo la zona climática y los inviernos son duros. El técnico asigna la zona que corresponde a cada vivienda según su emplazamiento.

¿Cómo se inscribe el certificado en Galicia?

Quien custodia los certificados en toda Galicia es el Instituto Enerxético de Galicia. El alta se hace por internet y suele hacerla el profesional por ti; aclara con él si cobra aparte esa gestión o cualquier gasto ligado a ella.

Una vez inscrito, te entregará la etiqueta con la letra, que tienes que incluir en el anuncio. Valdrá diez años, o solo cinco si sale una G.

¿Qué se encuentra el técnico en una casa del rural ourensano?

Las casas de piedra ourensanas suelen tener planta baja de bodega o cuadra, vivienda en el piso de arriba, ventanas pequeñas y tejado de teja o losa. Muchas se reformaron por partes, con ampliaciones de ladrillo o bloque. El técnico tiene que identificar cada parte y medirla, y solo calcula la zona habitable.

• Referencia catastral o, al menos, la parroquia y el lugar exacto.
• Tipo de calefacción: gasóleo, leña, pellets o eléctrica.
• Alguien que le abra la casa si tú no estás en Galicia.

¿Puede ayudar alguna subvención a mejorar la casa?

La Xunta lanza de cuando en cuando líneas de rehabilitación, con frecuencia pagadas con dinero de Europa, y hay concellos con apoyos propios pensados para recuperar casas del rural. Las obras de mejora también pueden desgravar en el IRPF mientras siga en vigor esa deducción. Casi todas exigen certificado antes y después de la obra. Ninguna está garantizada: dependen de cada convocatoria.

Zonas en las que trabajan

Ourense, Verín, O Barco de Valdeorras, O Carballiño, Xinzo de Limia, Barbadás, O Pereiro de Aguiar, Allariz, Ribadavia, Celanova, A Rúa, Maceda.