Certificado energético en Murcia: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Certificado energético en Murcia

Por un piso murciano de hasta 90 m² se piden unos 60–140 €; si hablamos de casa de huerta, chalé o adosado, unos 120–320 €. Llevan el IVA. A eso hay que sumar la tasa autonómica de inscripción en el registro regional.

En la capital del Segura el grueso de los encargos son pisos: fincas de la época del desarrollismo en El Carmen, Vistalegre o Infante Juan Manuel, y promociones más recientes en Juan Carlos I o en las pedanías que han crecido alrededor de la ciudad. En la huerta abundan las casas de planta baja y las viviendas unifamiliares rodeadas de huertos y bancales.

Cartagena, Lorca y Molina de Segura tienen su propio mercado, y la costa es otro mundo: en el Mar Menor, La Manga, San Javier, Los Alcázares o San Pedro del Pinatar, y en Águilas o Mazarrón, hay muchísimos apartamentos de veraneo y viviendas de residentes extranjeros. Más al interior, en el Noroeste, Caravaca o Moratalla, predominan las casas de pueblo.

Rellena la petición con localidad, superficie y tipo de casa; la verán, como máximo, seis certificadores, y ninguno te obliga a nada.

¿Qué piden los técnicos murcianos por certificar?

Orientativos, con el IVA del 21 % incluido. No incluyen la tasa autonómica de registro, que algunos técnicos suman al presupuesto y otros cobran aparte.

¿Cuándo se acumulan los encargos en la Región?

1. Ene: algo de espera
2. Feb: algo de espera
3. Mar: esperas largas
4. Abr: esperas largas
5. May: esperas largas
6. Jun: algo de espera
7. Jul: esperas cortas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: esperas largas
10. Oct: algo de espera
11. Nov: esperas cortas
12. Dic: esperas cortas

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En la costa, los propietarios de apartamentos se adelantan al verano y encargan el certificado en primavera para poder anunciar el alquiler de temporada. En septiembre se mueven los pisos de estudiantes en Murcia capital y Cartagena, donde están las universidades. Pleno verano, entre la canícula y las vacaciones, es la peor época para encontrar hueco.

¿Qué zona climática tiene Murcia y qué significa?

Al municipio de Murcia el CTE le asigna la B3, que es invierno benigno y verano de los más duros de España. Aquí el peso del aire acondicionado y de la protección frente al sol es mucho mayor que en la mitad norte. Una casa con buena orientación, persianas y aislamiento en la cubierta puede lograr una calificación correcta aunque no tenga calefacción potente.

En el Noroeste y en las sierras, la altitud cambia la zona climática y los inviernos son bastante más fríos. El técnico usa la de cada sitio, y por eso la etiqueta de una casa caravaqueña no sirve de referencia para un piso de Murcia.

¿Qué trámite hay que hacer ante la Comunidad Autónoma?

La administración regional mantiene un registro de etiquetas energéticas que depende de su dirección general de energía. Para inscribir el certificado hay que pagar una tasa autonómica y presentar el certificado y su archivo de datos. El técnico suele hacerlo por ti, por vía electrónica.

Hecha el alta, tendrás la etiqueta para tus anuncios, válida una década, o la mitad si te ha tocado una G.

¿Qué hay que preparar para certificar un apartamento del Mar Menor?

En las urbanizaciones de La Manga o Los Alcázares, cada apartamento necesita su propio certificado. El técnico mirará la orientación, la terraza, si está cerrada o no, el aire acondicionado y el sistema de agua caliente. Si el propietario vive fuera, la visita puede hacerse con alguien que abra la vivienda.

• Marca y año del aire acondicionado y del termo.
• Si la terraza está cerrada, cuándo se hizo y con qué carpintería.
• Referencia catastral del apartamento.

¿Qué mejoras convienen con el calor murciano?

Las que reducen el calor del verano: aislar la cubierta, colocar toldos o persianas en las ventanas al sur y al oeste, cambiar el aire acondicionado por una bomba de calor eficiente y aprovechar el sol con placas solares. Desde la Comunidad y desde algunos ayuntamientos salen de vez en cuando planes de rehabilitación con fondos de la Unión Europea, y la renta ha recogido deducciones por este tipo de mejoras. Para acreditarlas se ponen frente a frente la etiqueta inicial y la final. Que te concedan algo nunca es seguro.

Zonas en las que trabajan

Murcia, Cartagena, Lorca, Molina de Segura, Alcantarilla, Mazarrón, Cieza, Águilas, Torre-Pacheco, San Javier, Yecla, Caravaca de la Cruz.