Certificado energético en La Rioja: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Certificado energético en La Rioja

En La Rioja, el certificado de un piso de hasta 90 m² cuesta de 60 a 140 €, y por una casa de pueblo o un chalé se pagan de 120 a 320 €, con el IVA incluido. Hay que sumar la tasa del registro autonómico, que se paga al inscribirlo.

Logroño reúne a buena parte de la población riojana, y casi todos los certificados que se piden en la capital son de pisos: bloques levantados entre 1960 y 1980 en Lobete, Yagüe o Madre de Dios, y edificios más recientes en Valdegastea o La Cava. En los antiguos es habitual encontrar calefacción central de comunidad, carpintería de aluminio antigua, sin rotura de puente térmico, y fachadas sin aislar.

Fuera de la capital, el parque de viviendas es muy distinto. En Haro, Calahorra, Arnedo o Santo Domingo de la Calzada hay pisos y adosados; en los pueblos de la Rioja Alta y de los valles de la sierra predominan las casas de piedra o ladrillo, muchas heredadas y usadas como segunda residencia. Cuando se venden, el certificado es el primer papel que pide la inmobiliaria.

Cuenta en la solicitud qué inmueble es, cuántos metros tiene y en qué localidad está. Hasta seis técnicos certificadores pueden consultarla y pasarte un presupuesto sin compromiso.

¿Cuánto cuesta el certificado energético en La Rioja?

Precios de referencia, IVA del 21 % ya sumado, sin la tasa del registro riojano. Cuando la casa queda en la sierra, a bastante distancia de su oficina, el técnico puede cobrar aparte el viaje.

¿Cuándo andan más cargados de encargos los certificadores riojanos?

1. Ene: algo de espera
2. Feb: esperas largas
3. Mar: esperas largas
4. Abr: algo de espera
5. May: algo de espera
6. Jun: algo de espera
7. Jul: esperas cortas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: esperas largas
10. Oct: esperas largas
11. Nov: esperas cortas
12. Dic: esperas cortas

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Entre febrero y marzo salen al mercado muchos pisos de Logroño, y en septiembre y octubre se buscan alquileres para el curso de la Universidad de La Rioja y para quienes empiezan a trabajar. Durante la vendimia, a finales de septiembre y en octubre, muchas familias de los pueblos viticultores están volcadas en el campo y prefieren dejar las visitas para después. En agosto la actividad cae.

¿Qué zona climática tiene Logroño y qué supone para la letra?

Según el anejo B del documento básico de ahorro de energía del Código Técnico, a Logroño le corresponde la zona D2: inviernos fríos, de heladas y niebla persistente junto al Ebro, y veranos de calor moderado. El programa de cálculo parte de esa zona para estimar cuánta calefacción necesita la vivienda, y por eso el aislamiento y las ventanas pesan tanto en la nota final.

En los municipios de la sierra, como Ezcaray o los pueblos de los Cameros, la altitud cambia la zona climática, que suele ser más fría. El técnico la determina para cada inmueble a partir de su emplazamiento, de modo que no sirve comparar la letra de una casa de montaña con la de un piso de la capital.

¿Cómo se registra el certificado en La Rioja?

Para tener validez, el certificado se inscribe en el registro autonómico que lleva el Gobierno de La Rioja, y el trámite lleva una tasa autonómica. El técnico suele hacer la presentación por vía electrónica en nombre del propietario. Antes de aceptar el presupuesto, pregunta si incluye la tasa o si la pagas tú aparte.

Con la inscripción hecha, recibes la etiqueta con la letra, que tiene que aparecer en el anuncio de venta o alquiler. Dura diez años, salvo que la calificación sea una G: entonces caduca a los cinco.

¿Cómo se certifica una casa de pueblo con bodega?

Muchas casas riojanas de pueblo tienen planta baja de almacén o antigua cuadra, vivienda en el primer piso y desván sin aislar. El técnico solo calcula la parte habitable, pero necesita saber qué hay encima y debajo, porque un desván frío o un bajo sin uso aumentan las pérdidas de calor. Los calados y las bodegas excavadas en la roca no cuentan como vivienda.

• Ten a mano la referencia catastral de la casa.
• Indica si la calefacción es de gasóleo, de leña o eléctrica.
• Avisa si una parte de la casa está cerrada o sin uso.

¿Se puede mejorar la letra con ayudas?

De vez en cuando el Gobierno riojano abre convocatorias para rehabilitar viviendas con dinero europeo, y hay ayuntamientos que suman sus propias subvenciones. Las obras que reducen el consumo pueden además desgravar en la declaración de la renta mientras exista esa deducción. Lo normal es que exijan la etiqueta de partida y la que resulta tras los trabajos, para medir la mejora. Nada está garantizado: cada convocatoria fija requisitos, presupuesto y plazos.

Zonas en las que trabajan

Logroño, Calahorra, Arnedo, Haro, Lardero, Alfaro, Villamediana de Iregua, Nájera, Santo Domingo de la Calzada, Rincón de Soto, Pradejón, Ezcaray.