Certificado energético en Santa Cruz de Tenerife: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Certificado energético en Santa Cruz de Tenerife

Por certificar un piso en estas islas se paga, a modo de referencia, de 55 a 140 € con el 7 % de IGIC, y por una casa terrera o un chalé, de 110 a 320 €. Cuando el técnico ha de cruzar a otra isla, el presupuesto puede crecer. Inscribirlo en el registro del Gobierno de Canarias no tiene tasa.

La provincia occidental reúne cuatro islas con realidades muy distintas. En Tenerife conviven los pisos de Santa Cruz y La Laguna, los barrios de casas terreras del norte, en La Orotava, Los Realejos o Puerto de la Cruz, y los complejos de apartamentos del sur, en Arona y Adeje, muy ligados al turismo. En las tres islas menores lo normal son casas unifamiliares y viviendas rurales dispersas entre barrios y pagos.

El alquiler vacacional tiene mucho peso en las islas, y cualquier anuncio de una vivienda completa, también en las plataformas, debe mostrar la letra energética. Al pedir presupuesto gratis, especifica en qué isla y en qué localidad está la casa: hasta seis certificadores de la provincia pueden consultarla.

¿Qué precio tiene certificar una vivienda en las islas occidentales?

Cantidades aproximadas, ya con el 7 % de IGIC, que es el impuesto que se aplica aquí en vez del IVA. Fuera de Tenerife, pregunta si el desplazamiento entre islas va incluido o se cobra aparte.

¿Hay una época del año con más demanda en las islas?

1. Ene: algo de espera
2. Feb: algo de espera
3. Mar: algo de espera
4. Abr: esperas cortas
5. May: esperas cortas
6. Jun: esperas cortas
7. Jul: esperas cortas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: esperas largas
10. Oct: esperas largas
11. Nov: esperas largas
12. Dic: esperas cortas

esperas largasalgo de esperaesperas cortas

En Canarias el clima apenas frena las visitas, así que la demanda depende de los negocios. Después del verano muchos propietarios preparan sus viviendas para la temporada de invierno, la más fuerte del turismo en el sur de Tenerife, y piden la etiqueta antes de publicar en las plataformas. A principios de año se mueven más las compraventas de residentes y de compradores europeos.

¿Por qué el clima de Canarias cambia el cálculo?

El Código Técnico tiene una tabla propia para las islas. Santa Cruz de Tenerife capital está en la zona α3: inviernos sin frío real y veranos calurosos sin extremos. Aquí casi nadie tiene calefacción, y lo que más pesa en la letra es el agua caliente, la refrigeración y la protección frente al sol.

La zona no es igual en toda la isla. En los municipios altos, de las medianías o de las cumbres, la altitud trae inviernos más frescos y una zona climática distinta a la de la costa. El técnico tiene que aplicar la que corresponda a la ubicación real de tu casa.

¿Dónde se registra el certificado en Canarias?

La inscripción se hace por vía telemática en la sede electrónica del Gobierno de Canarias, a través del servicio de eficiencia energética de la consejería competente en energía. No se cobran tasas por el trámite. Normalmente lo presenta el técnico con tu autorización como propietario, así que te pedirá que firmes un documento.

Desde que el técnico mide la casa hasta que la etiqueta queda inscrita suelen pasar entre siete y quince días. En las islas menores puede tardar algo más si el técnico tiene que esperar a juntar varias visitas en un mismo viaje.

¿Qué conviene saber si alquilas tu vivienda a turistas?

La vivienda vacacional en Canarias tiene su propia normativa autonómica y municipal, y no todo depende del certificado energético. Pero la etiqueta sí debe figurar en el anuncio de cualquier alquiler de la vivienda completa, también los de corta duración. Tenerla al día evita problemas con las plataformas y con la inspección.

• Ten a mano los datos del termo eléctrico o de las placas solares térmicas.
• Si tienes aire acondicionado, anota la marca y el modelo de los equipos.
• Toldos, persianas y vidrios con control solar se tienen en cuenta en el cálculo.

¿Se puede mejorar la letra en una casa canaria?

Con un clima tan suave, las mejoras más útiles suelen ser sustituir el termo eléctrico por un equipo de aerotermia para el agua sanitaria, aprovechar el sol con placas solares y reducir el calor que entra por ventanas y cubiertas. El Gobierno de Canarias y algunos cabildos y ayuntamientos han abierto programas de ayudas con fondos europeos para este tipo de obras; las bases cambian en cada convocatoria.

Zonas en las que trabajan

Santa Cruz de Tenerife, San Cristóbal de La Laguna, Arona, Adeje, La Orotava, Granadilla de Abona, Puerto de la Cruz, Los Realejos, Los Llanos de Aridane, Santa Cruz de La Palma, San Sebastián de La Gomera, Valverde.