Certificado energético en Guipúzcoa: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Certificado energético en Gipuzkoa

En Gipuzkoa, certificar un piso cuesta habitualmente de 75 a 170 €, y un caserío o una vivienda unifamiliar de 150 a 380 €, con IVA. Sin él no puedes vender ni alquilar, y el registro del Gobierno Vasco exige que esté inscrito antes de publicar cualquier anuncio.

El territorio guipuzcoano es pequeño, denso y con mucha vivienda en altura: bloques en Donostia, Irun o Eibar, buena parte levantados durante el desarrollismo, junto a caseríos dispersos en los valles y casas de costa en Zarautz, Getaria u Hondarribia. Los precios de la vivienda son altos, y el certificado se nota en la negociación.

Si necesitas un certificador, pide presupuesto en Helpdone: es gratis y hasta seis técnicos de Gipuzkoa pueden consultar tu solicitud.

¿Qué cuesta el certificado energético en Gipuzkoa?

Honorarios con IVA del 21 %. En Donostia los honorarios tienden a estar en la parte alta. Un caserío con cuadras, pajar o varias viviendas exige más tiempo de toma de datos.

¿Cuándo se mueve más el mercado en Gipuzkoa?

1. Ene: esperas largas
2. Feb: esperas largas
3. Mar: algo de espera
4. Abr: algo de espera
5. May: esperas cortas
6. Jun: esperas cortas
7. Jul: esperas cortas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: esperas largas
10. Oct: algo de espera
11. Nov: esperas cortas
12. Dic: esperas cortas

esperas largasalgo de esperaesperas cortas

El año empieza fuerte, con muchas viviendas que salen a la venta en enero y febrero, y septiembre trae alquileres para el curso, con la universidad en Donostia. En la costa, algunos propietarios preparan alquileres de temporada antes del verano. El clima lluvioso no impide las visitas, pero en julio y agosto muchos técnicos cogen vacaciones.

¿Qué plazos marca el registro vasco?

En Euskadi los certificados se inscriben en el Registro de Certificados de Eficiencia Energética del País Vasco, que depende del departamento de energía del Gobierno Vasco. La solicitud se presenta por vía electrónica, la puede hacer el técnico en tu nombre y debe presentarse en los dos meses siguientes a la firma del certificado.

La inscripción tiene que estar resuelta antes de publicar el anuncio, y el acuse de recibo automático no sirve como registro. Como la resolución puede tardar, encarga el certificado con margen. Al terminar recibes un número de inscripción y la etiqueta energética.

¿Cómo influye el clima de la costa vasca?

Donostia figura en la zona D1 del Código Técnico: invierno largo y fresco, verano suave y humedad casi constante. Aquí la calefacción es la gran protagonista del cálculo, y la refrigeración apenas pesa.

En los valles del interior, en pueblos situados más arriba, la zona puede ser más fría. El técnico usará la que corresponda a la altitud de tu municipio, no la de la capital.

¿Qué pasa con los pisos de los años sesenta y setenta?

Muchos barrios de Donostia, Irun o Errenteria crecieron con bloques sin aislamiento térmico y con calefacción individual. Esos pisos suelen salir con E, F o G. Las comunidades que han hecho rehabilitación de fachada, a menudo con ayudas públicas, mejoran claramente la calificación de cada vivienda.

• Pregunta en la comunidad si se aisló la fachada y cuándo.
• Guarda las facturas del cambio de ventanas.
• Indica si hay calefacción central y cómo se reparte.

¿Puedo pedir ayudas para mejorar la letra?

El Gobierno Vasco y algunos ayuntamientos guipuzcoanos convocan con frecuencia programas de rehabilitación energética, muchas veces con fondos europeos. Cada convocatoria tiene requisitos propios y no siempre está abierta, y casi todas exigen certificar la vivienda antes de la obra y al terminarla.

Zonas en las que trabajan

Donostia/San Sebastián, Irun, Errenteria, Eibar, Zarautz, Arrasate/Mondragón, Hernani, Lasarte-Oria, Tolosa, Hondarribia, Bergara, Azpeitia.