Certificado energético en Tarragona: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Certificado energético en Tarragona

Por un piso en Tarragona o Reus se suelen pagar de 60 a 150 € con IVA, y por un apartamento de la Costa Daurada, de 65 a 160 €. Una casa unifamiliar o una masía va de 130 a 350 €. En Cataluña, además, el registro del Institut Català d'Energia cobra una tasa por cada certificado.

Costa e interior son dos mundos. Frente al mar se cuentan por miles los apartamentos de playa: segundas residencias de familias de Barcelona, Aragón o Madrid, y viviendas de uso turístico que se alquilan por semanas. En el eje Tarragona–Reus–Valls se concentra la vivienda habitual, con pisos de barrio, adosados y edificios nuevos ligados a la industria y al puerto.

Hacia el interior y el sur aparecen masías, casas de pueblo entre viñedos del Priorat y de la Terra Alta, y las viviendas del delta del Ebro, en Amposta, Deltebre o Tortosa. Cuéntanos qué inmueble quieres certificar y en qué municipio: pedirlo es gratis y tu solicitud la pueden abrir hasta seis técnicos tarraconenses.

¿Cuánto vale un certificado energético en Tarragona?

Cifras aproximadas, IVA del 21 % sumado, sin contar la tasa del ICAEN salvo que el técnico la incorpore.

¿En qué época se mueven más los certificados en Tarragona?

1. Ene: algo de espera
2. Feb: esperas cortas
3. Mar: esperas largas
4. Abr: esperas largas
5. May: esperas largas
6. Jun: esperas cortas
7. Jul: esperas cortas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: algo de espera
10. Oct: algo de espera
11. Nov: esperas cortas
12. Dic: esperas cortas

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Junto al mar, todo se concentra en primavera: los propietarios preparan los apartamentos para la temporada de verano y necesitan la etiqueta para anunciarlos. En septiembre y octubre se reactivan las ventas de segundas residencias, cuando termina el verano y muchos deciden vender. En pleno agosto cuesta más encontrar visita, porque hay mucha gente de vacaciones.

¿Qué clima se aplica a una vivienda en Tarragona?

Tarragona capital pertenece a la zona climática B3 del Código Técnico: inviernos suaves, sin apenas heladas, y veranos calurosos y húmedos. Calor y frío cuentan casi por igual en el cálculo, y en primera línea de playa la sombra de las terrazas marca diferencias.

En el interior, por ejemplo en las sierras del Priorat, la Conca de Barberà o Els Ports, la altitud es mayor y los inviernos son más fríos, así que la zona climática cambia. Se calcula siempre con la zona del municipio concreto.

¿Qué papel tiene el ICAEN en todo esto?

En Cataluña, los certificados se inscriben en el registro del Institut Català d'Energia (ICAEN), que depende de la Generalitat. La inscripción tiene una tasa por certificado y se tramita por internet. Sin esa inscripción, el documento no vale para firmar una compraventa ni un alquiler.

Entre la visita, el cálculo y la inscripción suele pasar una semana o algo más. Si tienes reservas o compradores esperando, díselo al técnico.

¿Qué pasa con las viviendas de uso turístico de la Costa Daurada?

Para anunciar un apartamento turístico completo en Salou, Cambrils o cualquier otro municipio, la letra energética tiene que aparecer en el anuncio. Para explotarlo como vivienda de uso turístico (HUT), Cataluña pide además inscripción y permisos municipales que van por otra vía.

• Las carpinterías de aluminio antiguas, tan típicas de la costa, dejan escapar mucha energía.
• Un buen aire acondicionado con bomba de calor puede mejorar la letra.
• Los cerramientos de terraza mal aislados empeoran el resultado.

¿Cómo se puede mejorar la letra de una masía?

Las masías y casas de pueblo tienen muros gruesos que ayudan, pero suelen fallar en las cubiertas, las carpinterías y la calefacción, a menudo con gasóleo. Aislar el tejado, cambiar ventanas y pasar a biomasa o aerotermia son las mejoras más habituales. La Generalitat y algunos ayuntamientos han ofrecido ayudas con fondos de la Unión Europea, y en la declaración de la renta se puede desgravar parte de la obra; las condiciones cambian a menudo.

Zonas en las que trabajan

Tarragona, Reus, Cambrils, Salou, Vila-seca, El Vendrell, Valls, Calafell, Tortosa, Amposta, Cunit, Torredembarra.