Certificado energético en Pontevedra: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Certificado energético en Pontevedra

Entre Vigo, la capital y las rías, un técnico cobra 60–140 € por la etiqueta de un piso pequeño (hasta 90 m²) y 120–310 € si se trata de un chalé o una casa, IVA dentro. Para que surta efecto, falta inscribirlo en el registro del INEGA, gestión que casi siempre asume el propio profesional.

Vigo, con su puerto y su industria, genera la mayor parte de los encargos: pisos en Bouzas, Teis, Coia, O Calvario o el centro, a menudo en fincas del desarrollismo encaramadas a calles empinadas, y chalés en las parroquias de la periferia. Pontevedra capital, con un centro peatonal muy cuidado, tiene pisos antiguos en el casco histórico y edificios más modernos en los ensanches.

En las Rías Baixas pesan mucho las segundas residencias y los apartamentos de veraneo: Sanxenxo, O Grove, Baiona, Cangas, Bueu o Vilagarcía de Arousa. Tierra adentro, por el Deza, Tabeirós o el Condado, predominan las casas unifamiliares y las de aldea, muchas con terreno.

Al pedir presupuesto, indica el concello, la parroquia si es rural, los metros y el tipo de vivienda. Pueden verlo hasta seis técnicos certificadores, que te enviarán su precio sin compromiso.

¿Qué tarifas hay entre Vigo y las rías?

Precios orientativos, IVA del 21 % incluido. Si el inmueble queda en una parroquia apartada del interior, el viaje puede ir a mayores.

¿Qué estación es mejor para encargarlo en las Rías Baixas?

1. Ene: algo de espera
2. Feb: algo de espera
3. Mar: algo de espera
4. Abr: esperas largas
5. May: esperas largas
6. Jun: esperas largas
7. Jul: esperas cortas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: esperas largas
10. Oct: algo de espera
11. Nov: esperas cortas
12. Dic: esperas cortas

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En la costa, los propietarios de apartamentos de Sanxenxo, O Grove o Baiona encargan el certificado en primavera para anunciar el alquiler de verano. En septiembre se mueve el alquiler de estudiantes en Vigo y Pontevedra, por los campus de la universidad. Julio y agosto, con las casas de la costa llenas de veraneantes, complican las visitas; la lluvia de invierno, en cambio, no es problema.

¿Qué zona climática tiene Pontevedra y cómo influye?

El CTE incluye la ciudad del Lérez en la zona C1, la del clima atlántico templado: lluvia abundante, invierno sin grandes heladas y verano fresco. La calefacción pesa en el cálculo, pero menos que en el interior de Castilla. Lo que más daño hace en muchas viviendas es la humedad: condensaciones, ventanas antiguas y puentes térmicos que hacen perder calor.

En el interior de la provincia, en la zona de Lalín o la sierra del Suído, la altitud es mayor y la zona climática puede ser distinta. El técnico determina la que corresponde a cada vivienda, así que no compares la letra de una casa en el Deza con la de un piso en la costa.

¿A qué organismo gallego se envía?

El alta se hace en el registro de la Xunta que administra el INEGA, por vía electrónica, y casi siempre la gestiona el propio certificador. Confirma con él que esa gestión entra en el precio.

Una vez inscrito, la letra se muestra en todos los anuncios, incluidas las webs de alquiler vacacional. Dura diez años, o cinco con una G.

¿Qué dificulta certificar una casa en el rural pontevedrés?

Muchas casas del interior y de las parroquias de Vigo se han ampliado varias veces: la parte antigua de piedra, una ampliación de ladrillo o bloque, una galería cerrada y a veces un bajo con garaje o bodega. El técnico tiene que medir cada zona y saber qué está calefactado y qué no. Eso alarga la visita y hace que el precio dependa mucho del tamaño.

• Referencia catastral y año aproximado de cada ampliación.
• Tipo de calefacción: gasóleo, gas, pellets, leña o bomba de calor.
• Justificantes de cualquier cambio de carpintería, caldera o aislante.

¿Qué mejoras rinden más con el clima atlántico?

Cambiar ventanas por otras con buen cierre y doble acristalamiento, aislar la fachada o la cubierta y sustituir la caldera de gasóleo por una bomba de calor o una caldera más eficiente suelen dar buenos saltos de letra, y además reducen las humedades. La Xunta y algunos concellos convocan cada cierto tiempo ayudas a la rehabilitación con fondos europeos, y las obras pueden desgravar en el IRPF mientras esté vigente esa deducción. Ninguna ayuda está garantizada.

Zonas en las que trabajan

Vigo, Pontevedra, Vilagarcía de Arousa, Redondela, Cangas, Marín, Ponteareas, Lalín, A Estrada, Sanxenxo, O Porriño, Baiona.