Notario en Álava: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Notario en Álava

En Álava el notario cobra con el mismo arancel que en el resto de España: un testamento abierto ronda los 40–90 €, y comprar o vender un piso de 250.000 € en Vitoria supone unos 750–1.050 € con IVA. Lo que cambia es el derecho civil vasco: legítima de un tercio, testamento mancomunado y libertad de testar en el valle de Ayala.

Casi toda la actividad notarial alavesa se concentra en Vitoria-Gasteiz, que reúne a la mayoría de los alaveses, y en Llodio y Amurrio, en la comarca de Ayala, más cerca de Bilbao que de la capital. En la Llanada, la Montaña o la Rioja Alavesa abundan los pueblos pequeños, y lo normal es bajar a la ciudad o a la cabecera de comarca para firmar.

Lo que hace distinta a Álava no es el precio, sino la ley que se aplica. Desde 2015 rige en todo el País Vasco la Ley de Derecho Civil Vasco, que cambia la herencia respecto al Código Civil. Y dentro de la provincia hay dos casos especiales: Aramaio y Llodio siguen la troncalidad vizcaína, y quien tiene vecindad ayalesa (Ayala, Amurrio, Okondo y cuatro poblados de Artziniega) puede testar con total libertad. Un notario de aquí te explica cuál te afecta según tu vecindad civil.

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¿Cuánto cuesta un notario en Álava?

Cifras orientativas con el 21 % de IVA ya sumado. El arancel notarial es igual en Vitoria que en Madrid; lo que mueve la factura alavesa es el valor del inmueble, los folios y las copias. La gestión con la Diputación Foral y el Registro es un servicio aparte, con precio libre.

¿Cuándo es más fácil conseguir cita en una notaría alavesa?

1. Ene: esperas cortas
2. Feb: esperas cortas
3. Mar: algo de espera
4. Abr: algo de espera
5. May: esperas cortas
6. Jun: esperas largas
7. Jul: esperas largas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: algo de espera
10. Oct: algo de espera
11. Nov: esperas cortas
12. Dic: esperas largas

esperas largasalgo de esperaesperas cortas

Junio, julio y diciembre concentran firmas de compraventas y de sociedades, igual que en otras provincias. En Vitoria, del 4 al 9 de agosto se celebran las fiestas de La Blanca y muchas notarías reducen horario durante ese mes. En la Rioja Alavesa, septiembre y octubre son meses de vendimia: si en la herencia o la venta participa gente del campo, cuesta reunir a todos los firmantes, así que conviene adelantar o retrasar la cita.

¿Qué cambia en una herencia con la ley vasca?

Según la ley vasca, hijos y demás descendientes tienen como legítima un tercio de la herencia, y es colectiva: puedes repartirlo entre ellos como quieras o dejárselo a uno solo, apartando a los demás. El cónyuge viudo tiene el usufructo de la mitad de los bienes si hay descendientes, o de dos tercios si no los hay.

Esto da mucho margen para planificar, por ejemplo para que la casa del pueblo o un negocio familiar no se divida. Pero exige redactar bien el testamento: si se hace con modelos pensados para el Código Civil, el reparto puede no ser el que querías.

¿Por qué es especial el valle de Ayala?

En Ayala, Amurrio, Okondo y los poblados de Mendieta, Retes de Tudela, Santa Coloma y Sojoguti, en Artziniega, se conserva el Fuero de Ayala, que permite a quien tenga esa vecindad civil local dejar sus bienes a quien quiera, apartando a los herederos forzosos. Es una libertad de testar casi total, poco habitual en España.

Llodio y Aramaio, en cambio, siguen la troncalidad de Bizkaia: la ley protege que ciertos inmuebles de origen familiar no salgan de la rama familiar de origen. Si tienes propiedades en estos municipios, menciónalo al pedir presupuesto, porque condiciona cómo se puede vender o dejar en herencia.

¿Qué es el testamento mancomunado y cuánto cuesta?

La ley vasca permite que dos personas, normalmente un matrimonio o una pareja, hagan testamento conjunto en un solo documento, siempre ante notario y en forma abierta. Es útil cuando los dos quieren decidir juntos y dejar previsto qué pasa cuando falte el primero.

Como es un único documento con más contenido, suele costar algo más que un testamento individual, pero menos que dos por separado. También se puede nombrar comisario, una persona de confianza, normalmente el cónyuge, que decidirá más adelante cómo repartir los bienes entre los hijos.

¿Dónde se pagan los impuestos de una escritura en Álava?

Álava tiene hacienda propia. El impuesto de transmisiones de una compraventa de segunda mano o el de sucesiones de una herencia se liquidan ante la Diputación Foral de Álava, no ante la Agencia Tributaria estatal, y con sus propias reglas y bonificaciones. Muchas notarías de Vitoria ofrecen hacer esa gestión; pregunta qué cobran por ella antes de encargarla.

Zonas en las que trabajan

Vitoria-Gasteiz, Llodio, Amurrio, Salvatierra, Oyón, Iruña de Oca, Alegría-Dulantzi, Ayala, Laguardia, Labastida, Aramaio, Okondo.