Notario en Castellón: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Notario en Castellón

En Castellón el notario aplica el arancel de todo el país: un testamento cuesta de 40 a 90 € con IVA y la escritura de un piso de 130.000 € en la capital o Vila-real, unos 540–780 €. Lo típico de esta provincia son las herencias con huertos de naranjos, los apartamentos de playa y las sociedades del sector cerámico.

Casi toda la población vive en la Plana (la capital, Almassora, Vila-real, Onda, Burriana, la Vall d'Uixó o Nules) y en la costa norte, con Benicarló, Vinaròs y Peñíscola. Allí están también la mayoría de las notarías. En el interior, en Els Ports, l'Alt Maestrat o el Alto Mijares, los pueblos son pequeños y para firmar se baja a Morella, a Segorbe o a la costa.

La economía deja huella en las escrituras. En el triángulo de Onda, l'Alcora y Vila-real, las empresas cerámicas generan constituciones de sociedades, ampliaciones de capital y préstamos. En la Plana, los huertos de cítricos se heredan de generación en generación, muchas veces en parcelas pequeñas. Y en Benicàssim, Oropesa o Peñíscola se compran apartamentos de vacaciones, con muchos compradores de Aragón, Madrid y Francia.

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¿Cuánto cuesta un notario en Castellón?

Importes aproximados con el IVA sumado. La notaría no cobra distinto por estar en Castellón; el total depende de cuánto vale lo escriturado, de los folios y de las copias, y la gestión de impuestos se factura por separado.

¿Qué época es la más cargada en las notarías de Castellón?

1. Ene: esperas cortas
2. Feb: esperas cortas
3. Mar: esperas cortas
4. Abr: algo de espera
5. May: algo de espera
6. Jun: esperas largas
7. Jul: esperas largas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: algo de espera
10. Oct: algo de espera
11. Nov: esperas cortas
12. Dic: esperas largas

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La Magdalena, en marzo, coincidiendo con la tercera semana de Cuaresma, llena de fiestas Castellón de la Plana durante más de una semana y algunos días son festivos locales. En verano la costa se llena de veraneantes y muchas compraventas de apartamentos se firman antes o después de julio y agosto. La campaña de la naranja, de octubre a primavera, ocupa a los agricultores de la Plana. Diciembre y el inicio del verano son los periodos con más escrituras.

¿Cómo se heredan los huertos de naranjos?

En la Plana es muy frecuente heredar varias parcelas de cítricos de pocas hanegadas, algunas con pozo o con derechos de riego de una comunidad de regantes. Para la herencia hace falta identificar cada parcela por su referencia catastral y comprobar si está inscrita en el Registro y a nombre de quién.

Cuando los herederos no quieren seguir cultivando, es habitual vender las parcelas o adjudicarlas a uno de ellos, que compensa a los demás en dinero. Todo se puede hacer en la misma escritura de herencia. Lleva los recibos de la comunidad de regantes: ayudan a identificar las fincas.

¿Qué régimen matrimonial tengo si me casé en Castellón?

Depende de cuándo. Una ley valenciana estableció la separación de bienes como régimen por defecto entre julio de 2008 y mayo de 2016, cuando el Tribunal Constitucional la anuló. Quienes se casaron sin capitulaciones en ese periodo, teniendo vecindad civil valenciana, siguen en separación; los anteriores y posteriores, en gananciales.

Este detalle importa mucho al comprar vivienda o hacer testamento. Si estás en uno de esos casos y prefieres otro régimen, puedes cambiarlo en capitulaciones ante notario, que después se inscriben en el Registro Civil.

¿Qué hay que saber al vender una masía del interior?

Las masías de Els Ports y el Maestrazgo suelen tener mucho terreno, construcciones auxiliares y, a veces, una descripción registral antigua que no coincide con la realidad. Antes de poner la masía a la venta, conviene actualizar la superficie y declarar las edificaciones que falten. La notaría te dirá qué documentación necesita.

Zonas en las que trabajan

Castellón de la Plana, Vila-real, Burriana, La Vall d'Uixó, Vinaròs, Benicarló, Onda, Almassora, Benicàssim, Nules, Peñíscola, Segorbe.