Notario en A Coruña: herencias, derecho gallego y precios

Notario en A Coruña

En tierras coruñesas un testamento sale por 40–90 € con IVA y escriturar un piso de 150.000 € en A Coruña o Santiago, por 580–820 €: el arancel es estatal. Lo que cambia es el derecho civil gallego, con legítima de un cuarto, pacto de mejora, apartación y testamento mancomunado, y el minifundio, que llena las herencias de fincas.

La provincia tiene dos grandes polos, A Coruña con su área (Oleiros, Arteixo, Culleredo, Cambre) y Santiago de Compostela con Ames y Teo, más Ferrol y Narón al norte. Allí se concentran las notarías, aunque también hay despachos en villas como Carballo, Betanzos, Ribeira, Boiro, Noia, Cee o Ordes. Desde la Costa da Morte o el interior de Terra de Melide, firmar suele implicar un buen trayecto.

Galicia tiene derecho civil propio y las notarías coruñesas lo aplican a diario. Además, el campo gallego está muy fragmentado: una herencia corriente puede incluir la casa, varias leiras, prados, un trozo de monte y hórreo o alpendre, todo en parcelas pequeñas. Y muchas familias tienen parientes emigrados en Suiza, Argentina, Venezuela o el resto de España.

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¿Cuánto cuesta un notario en A Coruña?

Documento	Desde	Hasta
Piso de 150.000 € en A Coruña o Santiago	580 €	820 €
Testamento mancomunado de un matrimonio gallego	70 €	160 €
Pacto de mejora con entrega de una casa a un hijo	300 €	800 €
Herencia con casa y muchas leiras en el rural	500 €	1.200 €
Apartación de un hijo de la legítima	150 €	500 €
Testamento abierto individual en Ferrol o Carballo	40 €	90 €
Poder notarial de un heredero ausente el día de la firma	50 €	100 €

Precios con IVA y meramente indicativos. Un notario de A Coruña cobra con el mismo arancel que uno de Madrid; las diferencias vienen del valor de los bienes, del número de fincas descritas y de las copias. Si el poder se firma en un consulado o ante un notario extranjero, sus tasas son otras.

¿Cuándo hay más movimiento en las notarías de A Coruña?

Ene: esperas cortas
Feb: esperas cortas
Mar: algo de espera
Abr: algo de espera
May: esperas cortas
Jun: algo de espera
Jul: esperas largas
Ago: esperas largas
Sep: algo de espera
Oct: esperas cortas
Nov: esperas cortas
Dic: esperas largas

En verano vuelven a casa muchos emigrantes y familiares que viven fuera de Galicia, y julio y agosto se llenan de herencias, pactos sucesorios y ventas de casas en el rural. En A Coruña, la noche de San Juan del 23 al 24 de junio es una gran fiesta y el 24 suele ser festivo local; en Santiago, el 25 de julio es el Día de Galicia y la ciudad se llena por las fiestas del Apóstol. Diciembre concentra compraventas y donaciones antes de cerrar el año.

¿Qué cambia en una herencia con el derecho gallego?

Cuando la persona fallecida tenía vecindad civil gallega, rige la Ley de Derecho Civil de Galicia: la legítima de los hijos y descendientes es una cuarta parte de la herencia, y los padres no son herederos forzosos. Además, el legitimario tiene un derecho de crédito: el heredero puede pagarle su parte en dinero, sin necesidad de darle una parte de la casa o de las fincas.

El cónyuge viudo tiene derecho al usufructo de una parte de la herencia, y los esposos pueden ampliar esa protección en el testamento. Con un testamento bien redactado, todo esto permite que la casa familiar quede para uno de los hijos sin perjudicar a los demás.

¿Qué son el pacto de mejora y la apartación?

El pacto de mejora permite a los padres dejar en vida, mediante escritura, determinados bienes a un hijo o nieto, que los recibe ya o al fallecimiento, según se pacte. Es una figura muy usada en Galicia para transmitir la casa o la explotación familiar al hijo que se queda a cargo de ella.

La apartación es lo contrario: un hijo renuncia a su legítima futura a cambio de recibir ahora unos bienes concretos o dinero. Las dos figuras deben firmarse ante notario, y su precio varía con el valor de los bienes entregados.

¿Cómo se hace una herencia con muchas leiras?

Lo primero es identificar cada parcela con su referencia catastral. Muchas fincas rústicas gallegas están a nombre de abuelos o bisabuelos, o nunca llegaron a inscribirse. Hay que ordenar las herencias pendientes y, si hace falta, inmatricular algunas fincas. Si en la familia hay monte vecinal en man común, ten en cuenta que no se hereda como una finca privada: corresponde a los comuneros, los vecinos con casa abierta y residencia en el lugar.

Zonas en las que trabajan

A Coruña, Santiago de Compostela, Ferrol, Narón, Oleiros, Arteixo, Carballo, Culleredo, Ames, Ribeira, Betanzos, Noia.

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Preguntas frecuentes

¿Puedo hacer testamento conjunto con mi mujer en A Coruña?

Sí, si los dos tenéis vecindad civil gallega: el derecho gallego permite a los cónyuges hacer testamento mancomunado, en un único documento, ante notario. Es habitual que los esposos se nombren mutuamente usufructuarios y dejen después los bienes a los hijos. Lo normal es pagar 70–160 € con IVA, en función de lo que incluya.

¿Cuánto cuesta un pacto de mejora en Galicia?

Depende del valor de los bienes que se transmiten. Para una casa del rural o unas fincas de valor moderado, la escritura notarial suele estar entre 300 y 800 € con IVA. Antes de firmar, pregunta por la fiscalidad: en Galicia se liquida por el impuesto de sucesiones, y si el hijo vende pronto lo recibido puede haber consecuencias en el IRPF.

¿Mis padres son herederos forzosos si soy gallego?

No, si tienes vecindad civil gallega, que es lo que cuenta y no basta con vivir aquí. El derecho civil gallego no da legítima a los ascendientes, así que una persona sin hijos puede dejar todo a su pareja o a quien quiera. Solo los hijos y descendientes, y el cónyuge viudo con su usufructo, tienen derechos que hay que respetar.

¿Puede un hermano emigrado en Suiza firmar la herencia?

Sí. Puede apoderar a un familiar que viva aquí, bien en el consulado de España, bien ante un notario de su cantón con la apostilla correspondiente. También puede venir en verano y firmar junto al resto. La notaría coruñesa te dirá qué texto debe tener el poder antes de que lo otorgue.

¿Se puede pedir la escritura en gallego?

Sí. Las notarías gallegas redactan escrituras en gallego con total normalidad, y tú eliges el idioma. Cuando algún otorgante no lo comprende, el notario traduce el texto o prepara una versión bilingüe. La escritura en gallego vale exactamente igual; si una copia debe usarse fuera de Galicia, se expide traducida al castellano.

¿Qué pasa con las fincas que siguen a nombre del bisabuelo?

Hay que tramitar las herencias pendientes en orden o, si no hay documentación suficiente, acudir a un expediente notarial: de reanudación del tracto si la finca está inscrita a nombre de un antepasado, o de inmatriculación si nunca se inscribió. Es algo muy común en el rural gallego. La notaría te dirá qué opción es más rápida y barata según cuántas fincas sean.

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