Notario en Ceuta: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Notario en Ceuta

En Ceuta el notario cobra los mismos derechos de arancel que en la península, aunque en la factura se aplica el IPSI de la ciudad y no el IVA. Antes de impuestos, un testamento sencillo cuesta de 33 a 75 € y la escritura de compra de una vivienda de 150.000 €, de 480 a 700 €.

Ceuta es una ciudad autónoma pequeña y muy poblada, con pisos en el centro, en barriadas como Hadú, El Morro, Los Rosales o el Príncipe, y viviendas unifamiliares en la periferia. La mayor parte de las escrituras son compraventas de pisos, préstamos hipotecarios, herencias, poderes y documentos para empresas del comercio y los servicios. A efectos notariales depende del Colegio Notarial de Andalucía.

La ciudad tiene un régimen fiscal especial. No se cobra IVA, sino IPSI, y en el impuesto de sucesiones y donaciones hay bonificaciones propias para los residentes. Además, por la cercanía con Marruecos y la variedad de familias que viven en la ciudad, es frecuente que en una escritura haya personas de distinta nacionalidad, lo que obliga a revisar documentos extranjeros y la ley aplicable.

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¿Cuánto cuesta un notario en Ceuta?

Precios orientativos antes de impuestos: a estas cifras se suma el IPSI que corresponda, que es inferior al IVA peninsular. El arancel es el estatal; cambian el valor del documento, los folios y las copias. Registro y liquidación de impuestos no están incluidos.

¿Cuándo hay más demanda en las notarías de Ceuta?

1. Ene: algo de espera
2. Feb: esperas cortas
3. Mar: esperas cortas
4. Abr: esperas cortas
5. May: esperas cortas
6. Jun: esperas largas
7. Jul: esperas largas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: algo de espera
10. Oct: algo de espera
11. Nov: esperas cortas
12. Dic: esperas largas

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En verano llegan muchos ceutíes que viven en la península y aprovechan para firmar herencias, ventas de pisos familiares y poderes. Diciembre suma operaciones que se quieren cerrar dentro del año. Durante la Operación Paso del Estrecho el tráfico en el puerto y en la frontera aumenta mucho, y conviene prever con tiempo los desplazamientos. El resto del año la agenda suele ser más fluida.

¿Por qué la factura de la notaría en Ceuta no lleva IVA?

Porque el IVA no se aplica en la ciudad: los servicios tributan por el IPSI, con tipos más bajos. De ahí que esta página muestre importes sin impuesto: la notaría te dirá el importe final con el IPSI incluido. Los suplidos, como certificados o envíos, no llevan impuesto.

¿Qué ventajas fiscales tiene heredar en Ceuta?

Si el fallecido residía habitualmente en Ceuta, la cuota de sucesiones se bonifica a la mitad, y la rebaja llega al 99 % cuando heredan el cónyuge, los hijos o los padres. Hay requisitos de residencia durante los años anteriores, así que conviene revisarlos con la notaría o con un asesor antes de presentar la declaración.

¿Qué pasa si alguien de la familia tiene nacionalidad marroquí?

La ley que se aplica a la herencia depende, por regla general, de la residencia habitual del fallecido, salvo que en su testamento eligiera la de su nacionalidad. Si hay herederos o documentos de Marruecos, la notaría pedirá que vengan apostillados y traducidos por traductor jurado. Si se preparan con tiempo, el trámite suele ir sin sobresaltos.

Zonas en las que trabajan

Ceuta.