Notario en Valencia: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Notario en Valencia

En la provincia de Valencia el notario aplica el arancel de toda España: escriturar en València un piso de 200.000 € cuesta de 650 a 950 € con IVA. Un detalle local importante: las parejas con vecindad valenciana que se casaron sin capitulaciones mientras estuvo vigente la ley autonómica pueden estar en separación de bienes.

La provincia de Valencia mueve muchas escrituras: compraventas de pisos en la capital y en l'Horta, viviendas de playa en Gandia, Cullera, Oliva o la Pobla de Farnals, chalés en el Camp de Túria y herencias de huertos de naranjos en la Ribera y la Safor. Las notarías pueden redactar en castellano, en valenciano o en las dos lenguas.

Hay una particularidad que sorprende a muchas parejas. La ley valenciana de régimen económico matrimonial estableció durante unos años la separación de bienes como régimen supletorio. El Tribunal Constitucional la anuló, pero respetó las situaciones ya consolidadas, así que hay matrimonios valencianos en separación y otros en gananciales según cuándo se casaron. Antes de comprar, vender o heredar, el notario lo comprueba.

Pedir presupuesto en Helpdone es gratuito: hasta 6 notarías o despachos de la ciudad y de las comarcas valencianas pueden revisar tu solicitud. Después eliges sin prisas.

¿Cuánto cuesta un notario en Valencia?

Referencias orientativas con IVA del 21 %. La tarifa del notario la marca el Estado; aquí la cifra depende del valor del inmueble, del número de folios y de las copias. Liquidar impuestos ante la Generalitat y el Registro se paga aparte.

¿Cuándo hay más cola en las notarías valencianas?

1. Ene: esperas cortas
2. Feb: algo de espera
3. Mar: esperas cortas
4. Abr: algo de espera
5. May: algo de espera
6. Jun: esperas largas
7. Jul: esperas largas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: algo de espera
10. Oct: algo de espera
11. Nov: esperas cortas
12. Dic: esperas largas

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Antes del verano se cierran muchas compraventas de pisos en la ciudad y de apartamentos en la costa. Con las Fallas, en marzo, media ciudad tiene calles cortadas y hay días festivos, así que es mejor no fijar firmas esas fechas. Agosto es tranquilo. En diciembre se juntan donaciones, herencias y operaciones que quieren cerrarse dentro del año.

¿En qué régimen económico está mi matrimonio si me casé en Valencia?

La clave está en la fecha de la boda y en vuestra vecindad civil. Los matrimonios con vecindad valenciana que se casaron sin capitulaciones mientras estuvo vigente la ley autonómica quedaron en separación de bienes; los anteriores y los posteriores, en principio, en gananciales. Es una cuestión que influye en a nombre de quién está el piso y en cómo se reparte una herencia.

Si no lo tienes claro, la notaría lo comprobará a partir de la fecha de vuestra boda y de la vecindad civil de los dos y, si os interesa, podéis firmar capitulaciones para elegir el régimen que prefiráis.

¿Qué hacer con una vivienda dañada por las inundaciones de l'Horta Sud?

Si tu vivienda o tu bajo se vio afectado por la dana y quieres venderlo, reformarlo o heredarlo, reúne los informes del seguro, del Consorcio de Compensación de Seguros y de las ayudas recibidas. Algunas ayudas pueden llevar condiciones, así que revisa sus bases antes de vender. Coméntalo con la notaría y con tu gestor antes de firmar.

¿Cuánto se paga por heredar en la Comunitat Valenciana?

Para hijos, nietos, padres y cónyuge, la Generalitat bonifica el 99 % de la cuota en sucesiones y donaciones, además de aplicar una reducción por parentesco. Para hermanos, tíos y sobrinos ya existe también una bonificación parcial, menor. La plusvalía municipal de los inmuebles urbanos no se ve afectada y se paga al ayuntamiento.

Zonas en las que trabajan

València, Torrent, Gandia, Paterna, Sagunt, Alzira, Xàtiva, Ontinyent, Burjassot, Aldaia, Oliva, Cullera, Requena, Llíria.