Notario en Las Palmas: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Notario en Las Palmas

Las notarías de Gran Canaria, Lanzarote y Fuerteventura usan el mismo arancel que la península, pero la factura lleva IGIC del 7 % en lugar de IVA del 21 %, así que sale algo más barata: un testamento sencillo cuesta de 35 a 80 € y escriturar la compra de una vivienda de 200.000 €, de 530 a 800 €.

La provincia reúne tres islas principales con realidades distintas. Gran Canaria concentra la mayor parte de las escrituras, en la capital, Telde, Arucas o, al sur, Maspalomas y Puerto Rico. En Lanzarote y Fuerteventura vive menos gente, pero hay mucha actividad de compraventa de apartamentos y villas, con compradores de toda Europa.

Al ser Canarias, el impuesto que se suma al arancel es el IGIC y no el IVA, lo que rebaja el total. Además, cada isla tiene sus notarías: no hace falta coger un barco o un avión a Gran Canaria para firmar si vives en Arrecife o en Puerto del Rosario.

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¿Cuánto cuesta un notario en Las Palmas?

Precios orientativos con IGIC incluido (7 %). El arancel es el mismo que en el resto de España; la diferencia está en el impuesto. Intérprete, traducciones juradas, Registro y gestión de impuestos se pagan aparte.

¿En qué meses se firma más en las islas orientales?

1. Ene: esperas largas
2. Feb: esperas largas
3. Mar: algo de espera
4. Abr: algo de espera
5. May: esperas cortas
6. Jun: algo de espera
7. Jul: esperas cortas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: esperas cortas
10. Oct: algo de espera
11. Nov: esperas largas
12. Dic: esperas largas

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Aquí el año funciona al contrario que en la península: la temporada alta turística es el invierno, cuando llegan los compradores del norte de Europa y se firman muchas compraventas de apartamentos en el sur de Gran Canaria, Lanzarote y Fuerteventura. Diciembre añade los cierres fiscales. En verano hay más residentes de vacaciones y algo menos de actividad con extranjeros.

¿Por qué el notario es más barato en Canarias?

Los derechos que cobra el notario son los mismos en todo el país, pero en el archipiélago la factura lleva IGIC, con un tipo general del 7 %, y no IVA. Sobre una factura de 600 € de arancel, la diferencia supera los 80 €. Por eso los precios de esta página son algo más bajos que en la península.

¿Qué necesita un comprador extranjero para firmar en las islas?

NIE y pasaporte, además de un intérprete que le acompañe si no domina el castellano. Los documentos de su país deben venir apostillados y traducidos. Si el vendedor tampoco reside en España, quien compra aparta un 3 % del precio para Hacienda.

Si el comprador no puede viajar a Canarias, puede dar un poder en su país o en un consulado español. Antes de otorgarlo, conviene enviar el texto a la notaría que hará la compraventa para que lo revise.

¿Cuánto se paga por heredar en Canarias?

Para cónyuges, hijos y padres, Canarias bonifica el 99,9 % del impuesto de sucesiones: la herencia familiar apenas tributa. Hay que presentarla en plazo y pagar la plusvalía municipal si hay inmuebles urbanos, que en zonas turísticas puede ser alta.

Zonas en las que trabajan

Las Palmas de Gran Canaria, Telde, Santa Lucía de Tirajana, San Bartolomé de Tirajana, Arucas, Agüimes, Ingenio, Mogán, Gáldar, Arrecife, Teguise, Tías, Puerto del Rosario, La Oliva.