Notario en Soria: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Notario en Soria

En Soria rige el arancel notarial de todo el país: hacer testamento sale por 40 a 90 €, IVA incluido, y aceptar una herencia con casa y tierras, por 400 a 1.200 €. La mayoría de escrituras sorianas tienen que ver con pueblos pequeños, tierras y herederos repartidos entre Madrid, Zaragoza y Barcelona.

Soria es una de las provincias con menos habitantes de España. Buena parte de los sorianos vive en la capital; los demás, en municipios como Ágreda, Almazán, San Esteban de Gormaz, Ólvega, El Burgo de Osma o San Leonardo de Yagüe, y en decenas de pueblos que en invierno tienen muy pocos vecinos. Eso marca el tipo de escrituras: más herencias y donaciones que hipotecas.

Una herencia soriana típica incluye la casa del pueblo, corrales, pajares, tierras de cereal y, en algunos pueblos, participaciones en montes de socios. Los herederos suelen ser hermanos que se fueron a trabajar a Madrid, Zaragoza, Barcelona o el País Vasco y que vuelven en verano. Repartir, vender o mantener en común la casa es la gran pregunta.

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¿Cuánto cuesta un notario en Soria?

Cifras aproximadas con el IVA del 21 %. El arancel es el mismo en toda España. En Soria lo que mueve el importe son las herencias con muchas parcelas y propietarios y los certificados del Catastro que hay que pedir. Registro e impuestos, aparte.

¿Cuándo hay más actividad notarial en Soria?

1. Ene: esperas cortas
2. Feb: esperas cortas
3. Mar: esperas cortas
4. Abr: esperas cortas
5. May: esperas cortas
6. Jun: algo de espera
7. Jul: esperas largas
8. Ago: esperas largas
9. Sep: algo de espera
10. Oct: esperas cortas
11. Nov: esperas cortas
12. Dic: algo de espera

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El verano es cuando los pueblos sorianos se llenan: los hijos y nietos que viven fuera regresan en julio y agosto, y es entonces cuando se firman herencias, repartos de fincas o la venta de la casa familiar. Pide la cita antes de junio. En invierno el frío y la nieve en la sierra y en Pinares dificultan los desplazamientos de la gente mayor, y muchas firmas se dejan para la primavera.

¿Qué son los montes de socios y cómo se heredan?

En muchos pueblos de Soria hay montes que compraron hace generaciones varios vecinos juntos. Con el paso de las herencias, las participaciones se han ido dividiendo y hoy hay muchos dueños, algunos sin identificar. Si heredas una cuota de un monte de socios, conviene incluirla en la escritura de herencia para que conste a tu nombre.

Este tipo de montes tiene normas propias de gestión y, cuando hay muchos dueños desconocidos, puede constituirse una junta gestora. Pregunta a la junta o al ayuntamiento qué documentación tienen de tu participación antes de ir a la notaría. No los confundas con los montes municipales de Pinares, donde las suertes de pinos dependen de ser vecino del pueblo.

¿Qué hacer con la casa del pueblo que nadie usa?

Hay tres opciones habituales: que uno de los hermanos se la quede pagando a los demás, venderla a alguien de fuera o mantenerla en común con unas reglas de uso. Si la vais a vender, revisad antes que la casa esté bien descrita en el Registro y que la superficie coincida con el Catastro; si se amplió sin declararlo, quizá haya que regularizarlo.

¿Puede el notario venir a un pueblo de Soria?

Sí. Cuando una persona mayor no puede moverse, el notario se traslada a la casa del pueblo o al centro de mayores para que otorgue testamento, poder o donación. En una provincia tan extensa conviene pedirlo con tiempo y preguntar el coste del desplazamiento.

Zonas en las que trabajan

Soria, Almazán, El Burgo de Osma-Ciudad de Osma, Ólvega, San Esteban de Gormaz, Ágreda, San Leonardo de Yagüe, Covaleda, Duruelo de la Sierra, Navaleno, Arcos de Jalón, Medinaceli.