Notario en Girona: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Notario en Girona

En Girona rige el arancel estatal: testar sin complicaciones cuesta 40–90 € con IVA, y escriturar una vivienda de 250.000 € en la Costa Brava, unos 750–1.050 €. Lo que hace distinto el trabajo notarial gerundense es el derecho catalán, las herencias de masías y la cantidad de compradores franceses.

Hay notarías en las capitales de comarca y en bastantes villas: Girona y Salt, Figueres en el Alt Empordà, Olot en la Garrotxa, Banyoles, Ripoll, Puigcerdà en la Cerdanya, La Bisbal d'Empordà, y en la costa Blanes, Lloret de Mar, Palafrugell, Palamós, Sant Feliu de Guíxols o Roses. Salvo en algunos valles del Pirineo, rara vez queda lejos una notaría.

En la costa y en la Cerdanya son muy habituales las segundas residencias, compradas por familias de Barcelona y, muy a menudo, por franceses: en Roses, Empuriabrava o L'Escala se firma con frecuencia con compradores o vendedores del otro lado de la frontera. En el interior, el Empordà, la Garrotxa o el Ripollès, la masía es la protagonista de herencias y compraventas.

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¿Cuánto cuesta un notario en Girona?

Precios orientativos, IVA del 21 % incluido. El arancel notarial es el mismo en Girona que en el resto del Estado; la factura varía según el valor del inmueble, la longitud de la escritura y las copias. Traducción, intérprete y gestión del 3 % se cobran aparte.

¿Qué meses son los más cargados para firmar en Girona?

1. Ene: esperas cortas
2. Feb: esperas cortas
3. Mar: esperas cortas
4. Abr: algo de espera
5. May: algo de espera
6. Jun: esperas largas
7. Jul: esperas largas
8. Ago: esperas cortas
9. Sep: algo de espera
10. Oct: algo de espera
11. Nov: esperas cortas
12. Dic: esperas largas

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En la Costa Brava, primavera y comienzo del verano son las épocas de más compraventas de apartamentos y casas, antes de que llegue la temporada alta. Agosto es mal mes: la costa está llena y muchas notarías reducen horario. En la Cerdanya, las firmas se reparten entre el invierno, por el esquí, y el verano. En Girona capital hay dos momentos de mucha gente: Temps de Flors, en mayo, y las Fires de Sant Narcís, a finales de octubre, con el día 29 como festivo local.

¿Cómo se hereda una masía con el derecho catalán?

La tradición gerundense era dejar la masía entera a un solo hijo, el hereu o la pubilla, para que la casa y las tierras no se dividieran. El Código Civil catalán sigue permitiéndolo: basta con pagar a los demás hijos su legítima, que sumada entre todos equivale a un cuarto del caudal y puede abonarse en dinero.

Para que funcione, hay que valorar bien la masía, porque sobre ese valor se calcula la legítima. Si el heredero no tiene liquidez, se puede aplazar el pago o pactar con los hermanos. El notario te ayudará a dejarlo previsto en el testamento.

¿Qué son los heredamientos y para qué sirven?

Son pactos sucesorios propios del derecho catalán: en escritura pública, normalmente con ocasión de la boda o en capítulos matrimoniales, una persona nombra heredero a otra, que no podrá ser apartada después sin su consentimiento. En el campo gerundense se usaban para asegurar quién continuaría en la masía.

Hoy se firman menos, pero siguen siendo útiles cuando un hijo se queda a trabajar la explotación familiar y quiere tener la seguridad de que la heredará. Su coste depende del contenido y de los bienes que se incluyan.

¿Qué ocurre si el comprador o el vendedor es francés?

Necesitará NIE y, si no domina el castellano o el catalán, intérprete el día de la firma. Si vende un residente en Francia, quien compra debe retener un 3 % del precio e ingresarlo en Hacienda. Muchas operaciones se cierran con un poder otorgado ante un notario francés, con apostilla y traducción jurada: envíalo antes a la notaría para que lo revise.

• NIE de todos los firmantes extranjeros.
• Cédula de habitabilidad y certificado energético de la vivienda.
• Certificado de deudas con la comunidad, si es un piso.
• Poderes extranjeros apostillados y traducidos, si los hay.

Zonas en las que trabajan

Girona, Figueres, Blanes, Lloret de Mar, Olot, Salt, Palafrugell, Sant Feliu de Guíxols, Roses, Banyoles, Palamós, Puigcerdà.