Notario en Cantabria: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Notario en Cantabria

En Cantabria el notario aplica el arancel nacional: una compraventa de un piso de unos 170.000 € en Santander cuesta de 610 a 890 € con IVA. Lo particular de la región son las herencias de casas montañesas y cabañas pasiegas con prados, y las segundas residencias de familias vascas y madrileñas en la costa oriental.

Cantabria es uniprovincial y su actividad notarial se reparte entre Santander y su bahía, Torrelavega y el corredor del Besaya, la costa oriental de Castro Urdiales, Laredo, Santoña y Noja, y los valles del interior. En Castro Urdiales y en la zona de Laredo hay muchas viviendas de familias vizcaínas, y en la costa occidental, de Suances a San Vicente de la Barquera, de veraneantes de Madrid y Castilla.

En los valles pasiegos, en Campoo o en Liébana, la herencia típica son casas de piedra, cabañas y prados repartidos en pequeñas fincas. A menudo los herederos viven en Santander, Bilbao o Madrid, y antes de vender hay que poner de acuerdo a varias ramas de la familia.

En Helpdone pides presupuesto sin coste y tu solicitud la pueden ver como máximo 6 notarías o despachos cántabros. Decides con calma a quién contestar.

¿Cuánto cuesta un notario en Cantabria?

Precios orientativos con IVA (21 %). Las tarifas notariales son las mismas en todo el Estado; lo que más cambia la factura en Cantabria es el número de fincas y propietarios en las herencias rurales. Registro, impuestos y gestoría, por separado.

¿Cuándo conviene pedir cita a una notaría en Cantabria?

1. Ene: esperas cortas
2. Feb: esperas cortas
3. Mar: esperas cortas
4. Abr: algo de espera
5. May: esperas cortas
6. Jun: algo de espera
7. Jul: esperas largas
8. Ago: esperas largas
9. Sep: algo de espera
10. Oct: esperas cortas
11. Nov: esperas cortas
12. Dic: esperas largas

esperas largasalgo de esperaesperas cortas

En julio y agosto la costa se llena de veraneantes y muchos propietarios aprovechan para vender, comprar o repartir la casa familiar: las notarías de Santander, Laredo o Castro tienen entonces mucha demanda. Semana Santa también trae movimiento. Diciembre se carga por los cierres fiscales. En otoño e invierno es más fácil conseguir cita y preparar con calma una herencia complicada.

¿Qué tener en cuenta al heredar una cabaña pasiega?

Las cabañas y prados de los valles del Pas, Pisueña o Miera suelen estar divididos en muchas fincas pequeñas, a veces sin inscribir y con descripciones antiguas. Antes de la herencia, reúne los recibos del IBI rústico y cualquier escritura vieja, y localiza las fincas en el visor del Catastro con alguien que conozca el terreno.

Si la cabaña se va a rehabilitar como vivienda, consulta antes las limitaciones urbanísticas del suelo rústico en Cantabria, porque no todas pueden cambiar de uso.

¿Qué pasa si compro un piso en Castro Urdiales y vivo en Bizkaia?

El impuesto de la compraventa se paga en Cantabria, ante su administración tributaria, y no en la Hacienda Foral de Bizkaia, porque cuenta dónde está el inmueble. Puedes firmar en una notaría de Bilbao o de Castro; la escritura llegará igual al Registro de Castro Urdiales.

¿Cómo se deshace un proindiviso entre hermanos?

Cuando una casa heredada pertenece a varios hermanos y uno se la queda pagando a los demás, se firma una extinción de condominio. Si se hace correctamente, suele tributar por actos jurídicos documentados y no como una compraventa, lo que normalmente abarata el impuesto; aun así, cada caso tiene sus matices. La notaría te explicará qué documentos necesita.

Zonas en las que trabajan

Santander, Torrelavega, Castro Urdiales, Camargo, Piélagos, El Astillero, Santa Cruz de Bezana, Laredo, Santoña, Los Corrales de Buelna, Reinosa, Cabezón de la Sal, Potes, Suances.