Notario en Burgos: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Notario en Burgos

En Burgos un testamento abierto cuesta unos 40–90 €, y la escritura de compra de un piso capitalino de 150.000 €, 580–820 € con IVA, porque el arancel es igual en todo el país. Lo que más trabajo da a las notarías burgalesas son las herencias de pueblos con muchas fincas pequeñas y los viñedos de la Ribera del Duero.

La provincia de Burgos tiene más de 350 municipios, muchos con muy pocos vecinos, y la vida notarial se concentra en la capital, en Miranda de Ebro y en Aranda de Duero, con despachos también en Briviesca, Medina de Pomar, Villarcayo, Lerma, Salas de los Infantes o Roa. Desde el norte de Las Merindades o desde la Sierra de la Demanda, ir a firmar es casi siempre un viaje.

El trabajo cambia según la comarca. En Burgos capital y Miranda se firman sobre todo compraventas de pisos, hipotecas y sociedades vinculadas a la industria. En la Ribera del Duero, en torno a Aranda y Roa, se escrituran viñedos, bodegas y explotaciones. Y por toda la provincia hay herencias de casas de pueblo y fincas rústicas con herederos repartidos por media España.

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¿Cuánto cuesta un notario en Burgos?

Cifras indicativas con IVA. Las notarías burgalesas cobran por el arancel de todo el Estado; la diferencia con una gran ciudad está en el valor de las viviendas y en el número de fincas que aparecen en la escritura.

¿En qué meses se firma más en Burgos?

1. Ene: esperas cortas
2. Feb: esperas cortas
3. Mar: esperas cortas
4. Abr: algo de espera
5. May: esperas cortas
6. Jun: esperas largas
7. Jul: esperas largas
8. Ago: esperas largas
9. Sep: algo de espera
10. Oct: algo de espera
11. Nov: esperas cortas
12. Dic: esperas largas

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El verano es la época de las herencias: en julio y agosto regresan al pueblo los hijos y nietos que viven fuera y es cuando más fácil resulta firmar todos juntos. En la capital, las fiestas sampedranas de finales de junio traen días festivos. En la Ribera del Duero, entre septiembre y octubre la vendimia tiene ocupados a viticultores y bodegas. El invierno, con frío y nieve en el norte, es buen momento para preparar documentación.

¿Cómo se hace la herencia de un pueblo con muchas fincas?

En Burgos es frecuente heredar una casa y decenas de parcelas pequeñas: tierras de cereal, prados, eras o montes. Muchas fueron objeto de concentración parcelaria y otras nunca llegaron a inscribirse. Antes de firmar, la notaría tiene que identificar cada finca con su referencia catastral y comprobar en qué situación registral está.

Hacer primero una relación completa de bienes ahorra semanas. Si alguna parcela no está inscrita, se incluye igualmente en la herencia; según los títulos anteriores que haya, esa misma escritura puede servir para inmatricularla o hará falta un expediente aparte.

• Certificado de defunción del causante y certificados de últimas voluntades y de seguros de vida.
• Testamento del fallecido o declaración de herederos.
• Certificación catastral de todas las parcelas rústicas y urbanas.
• Títulos de concentración parcelaria o escrituras antiguas.

¿Qué tener en cuenta al escriturar un viñedo de la Ribera?

Una parcela de viñedo amparada por la Denominación de Origen Ribera del Duero vale bastante más que una tierra de cereal. En la escritura conviene identificar bien las parcelas, la superficie plantada y, si se transmiten, los datos de la parcela en el Registro Vitícola y en el Consejo Regulador.

Si la finca está arrendada a una bodega, revisa el contrato y comprueba si quien la lleva en arriendo goza de un derecho preferente de compra. Llevar esta información desde el principio evita retrasos el día de la firma.

¿Se puede hacer la herencia sin que todos viajen a Burgos?

Sí. Quien no pueda venir puede apoderar a otro heredero en una notaría de donde viva. También podéis firmar todos juntos en otra provincia, por ejemplo en Madrid o Bilbao. Dondequiera que firméis, el impuesto de sucesiones corresponde a la Junta cuando el causante vivía en la comunidad.

Zonas en las que trabajan

Burgos, Miranda de Ebro, Aranda de Duero, Briviesca, Medina de Pomar, Villarcayo, Lerma, Salas de los Infantes, Roa, Belorado, Villadiego, Espinosa de los Monteros.