Notario en Pontevedra: compara presupuestos y ahorra hasta un 40%

Notario en Pontevedra

Las notarías de la provincia de Pontevedra cobran con el arancel estatal: escriturar un piso de unos 160.000 € en Vigo cuesta de 600 a 880 € con IVA. Lo distintivo es el derecho gallego, que permite transmitir bienes en vida con pactos sucesorios, y la mezcla de pisos urbanos en Vigo con casas de segunda residencia en las rías.

Pontevedra es la provincia gallega con más vida urbana. Vigo y su área, con O Porriño, Redondela, Mos o Cangas, reúnen la mayor parte de las compraventas, los préstamos hipotecarios y las escrituras de sociedades ligadas al puerto, la automoción y el mar. En la capital, en Vilagarcía de Arousa o en Marín el ritmo es más tranquilo, mientras que tierra adentro, en Lalín, el Condado o A Estrada, predominan las herencias de casas con terreno.

En el litoral de las Rías Baixas, desde Baiona hasta O Grove, con Sanxenxo en medio, abundan las viviendas de veraneo de familias de Madrid, Castilla y León o del interior gallego. Cerca de Tui y de la frontera también se firman operaciones con compradores o herederos portugueses, que necesitan NIE y, a veces, documentos de su país.

En Helpdone la petición de presupuesto es gratuita: describe la escritura que necesitas y podrán consultarla un máximo de 6 notarías o despachos pontevedreses. Tú decides a cuál contestar.

¿Cuánto cuesta un notario en Pontevedra?

Valores orientativos con el IVA del 21 % sumado. El arancel no varía entre provincias; en Pontevedra el importe sube con el valor de la vivienda, el número de folios y las copias. Registro, impuestos y gestoría no están incluidos.

¿En qué meses se juntan más firmas en Vigo y Pontevedra?

1. Ene: esperas cortas
2. Feb: esperas cortas
3. Mar: algo de espera
4. Abr: algo de espera
5. May: esperas cortas
6. Jun: esperas largas
7. Jul: esperas largas
8. Ago: algo de espera
9. Sep: algo de espera
10. Oct: esperas cortas
11. Nov: esperas cortas
12. Dic: esperas largas

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Junio y julio reúnen muchas compraventas: en las rías se cierran ventas de apartamentos antes del verano y en Vigo las familias quieren mudarse antes del curso. En agosto la costa está llena y bastantes notarías reducen horario, aunque vuelven emigrantes que aprovechan para firmar herencias. Diciembre trae donaciones y pactos sucesorios por motivos fiscales. En invierno las agendas están más libres.

¿Qué es un pacto sucesorio y por qué se usa tanto en Galicia?

Es un acuerdo ante notario en el que padres e hijos adelantan parte de la herencia. El más común es el pacto de mejora con entrega de bienes: el padre transmite ya un piso o una finca al hijo. En el impuesto de sucesiones tributa como una adquisición por herencia y no como una donación, así que se aplican las reducciones gallegas previstas para padres e hijos.

Ojo con vender pronto: si el hijo vende el bien antes de cinco años, o antes de que fallezca quien se lo entregó, en el IRPF se toma como valor de compra el que tenía el padre, y la ganancia puede ser alta. Antes de firmar, pide a la notaría o a un asesor fiscal que te haga las cuentas.

¿Qué necesito si compro a un vendedor portugués cerca de Tui?

El vendedor debe tener NIE y, si reside en Portugal, quien compra tiene que quedarse un 3 % del precio y pagarlo a Hacienda a cuenta del vendedor. Los documentos portugueses, como certificados de matrimonio o poderes, tienen que venir apostillados y, si hace falta, traducidos. La notaría te dirá qué acepta y con cuánta antelación necesita recibirlo.

¿Puedo firmar en Vigo una escritura de una casa de otra provincia?

Sí, cualquier notaría de España puede autorizarla y remitirla al Registro que toque. Muchos vigueses con casas familiares en Ourense o en el interior las heredan o venden firmando aquí, sin desplazarse.

Zonas en las que trabajan

Vigo, Pontevedra, Vilagarcía de Arousa, Redondela, Cangas, Marín, Ponteareas, Lalín, A Estrada, O Porriño, Sanxenxo, Tui, Baiona, O Grove.